18 апреля 2025, 04:06
Краевой учебный центр информирует, что плата
за жилищно-коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно. При этом плата
за:
жилое помещение и коммунальные услуги вносится до
10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не
установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего
собрания членов ТСЖ, кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса
Российской Федерации (далее – ЖК РФ));
взнос на капитальный ремонт в случае
формирования фонда капитального ремонта:
на счете регионального оператора вносится
до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 6
Закона
Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных
на территории Красноярского края»);
на специальном счете вносится
в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные
услуги (часть 2 статьи
171 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно положениям
части 14 статьи 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени за каждый день
просрочки:
1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ начиная
с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,
по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со
дня
наступления установленного срока оплаты, либо до истечения
90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если
в
девяностодневный срок оплата не произведена;
1/130 ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации начиная с 91 дня, следующего за днем наступления
установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
За неоплату или
несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт действующим
законодательством предусмотрено начисление пеней
за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления
установленного срока оплаты, по день фактической оплаты – 1/300 ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на
день фактической
оплаты от не выплаченной в срок суммы (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии с
положениями статьи 9 Федерального закона
от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации» в редакции Федерального
закона от 03.02.2025 № 6-ФЗ «О внесении изменений в статью 173 Жилищного
кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской
Федерации» Правительство Российской Федерации в 2022 –
2026 годах наделено полномочиями устанавливать особенности начисления и
уплаты пени в случае
несвоевременной (не полной) оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В связи с
представленными полномочиями Правительством Российской Федерации приняты:
постановление
Правительства Российской Федерации от 26.03.2022
№ 474 «О
некоторых особенностях регулирования жилищных отношений
в 2022 - 2024 годах» (далее – Постановление № 474);
постановление
Правительства Российской Федерации от 18.03.2025
№ 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений
в 2025 - 2026 годах» (далее – Постановление № 329), действие которого
распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025.
Согласно положениям
Постановлений № 474 и № 329 на период
с 28.02.2022 до 01.01.2027 при начислении и уплате пени в случае неполного и
(или) несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги
установлены следующие особенности применения в расчетах ключевой ставки
Банка России:
в период с 28.02.2022 до 01.08.2022 – ключевая ставка
Центрального банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022 (пункт
1 Постановления № 474 в редакции от 26.03.2022);
в период с 01.08.2022 до 01.01.2027 – минимальное
значение ключевой ставки Центрального банка России из следующих значений
(пункт
1 Постановления № 474 и № 329):
ключевая ставка Центрального банка России,
действующая
по состоянию на 27.02.2022;
ключевая ставка Центрального банка России,
действующая на день фактической оплаты.
Ключевая ставка Банка России постоянно пересматривается
Советом директоров Банка России и при необходимости изменяется.
Таким образом, при начислении и уплате пени в случае
несвоевременной (не полной) оплате жилищно-коммунальных услуг
в период с 28.02.2022 до 01.01.2027 подлежит применению следующий размер
ключевой ставки Банка России:
в период с 28.02.2022 до 01.08.2022 – 9,5
% годовых;
в период с 01.08.2022 до 19.09.2022 – 8 %
годовых;
в период с 19.09.2022 до 24.07.2023 – 7,5
% годовых;
в период с 24.07.2023 до 15.08.2023 – 8,5
% годовых;
в период с 15.08.2023 до даты следующего
изменения ставки
на значение менее размера ключевой ставки Банка России (менее 9,5 %),
действующего по состоянию на 27.02.2022 – 9,5 % годовых.
Приведенная в данном письме информация
также отражена на сайте gkh24.ru
в рубрике «Новости» (прямая ссылка: http://gkh24.ru/news/view/660).
за жилищно-коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно. При этом плата
за:
жилое помещение и коммунальные услуги вносится до
10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не
установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего
собрания членов ТСЖ, кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса
Российской Федерации (далее – ЖК РФ));
взнос на капитальный ремонт в случае
формирования фонда капитального ремонта:
на счете регионального оператора вносится
до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 6
Закона
Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных
на территории Красноярского края»);
на специальном счете вносится
в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные
услуги (часть 2 статьи
171 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно положениям
части 14 статьи 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени за каждый день
просрочки:
1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ начиная
с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,
по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со
дня
наступления установленного срока оплаты, либо до истечения
90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если
в
девяностодневный срок оплата не произведена;
1/130 ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации начиная с 91 дня, следующего за днем наступления
установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
За неоплату или
несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт действующим
законодательством предусмотрено начисление пеней
за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления
установленного срока оплаты, по день фактической оплаты – 1/300 ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на
день фактической
оплаты от не выплаченной в срок суммы (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии с
положениями статьи 9 Федерального закона
от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации» в редакции Федерального
закона от 03.02.2025 № 6-ФЗ «О внесении изменений в статью 173 Жилищного
кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской
Федерации» Правительство Российской Федерации в 2022 –
2026 годах наделено полномочиями устанавливать особенности начисления и
уплаты пени в случае
несвоевременной (не полной) оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В связи с
представленными полномочиями Правительством Российской Федерации приняты:
постановление
Правительства Российской Федерации от 26.03.2022
№ 474 «О
некоторых особенностях регулирования жилищных отношений
в 2022 - 2024 годах» (далее – Постановление № 474);
постановление
Правительства Российской Федерации от 18.03.2025
№ 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений
в 2025 - 2026 годах» (далее – Постановление № 329), действие которого
распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025.
Согласно положениям
Постановлений № 474 и № 329 на период
с 28.02.2022 до 01.01.2027 при начислении и уплате пени в случае неполного и
(или) несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги
установлены следующие особенности применения в расчетах ключевой ставки
Банка России:
в период с 28.02.2022 до 01.08.2022 – ключевая ставка
Центрального банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022 (пункт
1 Постановления № 474 в редакции от 26.03.2022);
в период с 01.08.2022 до 01.01.2027 – минимальное
значение ключевой ставки Центрального банка России из следующих значений
(пункт
1 Постановления № 474 и № 329):
ключевая ставка Центрального банка России,
действующая
по состоянию на 27.02.2022;
ключевая ставка Центрального банка России,
действующая на день фактической оплаты.
Ключевая ставка Банка России постоянно пересматривается
Советом директоров Банка России и при необходимости изменяется.
Таким образом, при начислении и уплате пени в случае
несвоевременной (не полной) оплате жилищно-коммунальных услуг
в период с 28.02.2022 до 01.01.2027 подлежит применению следующий размер
ключевой ставки Банка России:
в период с 28.02.2022 до 01.08.2022 – 9,5
% годовых;
в период с 01.08.2022 до 19.09.2022 – 8 %
годовых;
в период с 19.09.2022 до 24.07.2023 – 7,5
% годовых;
в период с 24.07.2023 до 15.08.2023 – 8,5
% годовых;
в период с 15.08.2023 до даты следующего
изменения ставки
на значение менее размера ключевой ставки Банка России (менее 9,5 %),
действующего по состоянию на 27.02.2022 – 9,5 % годовых.
Приведенная в данном письме информация
также отражена на сайте gkh24.ru
в рубрике «Новости» (прямая ссылка: http://gkh24.ru/news/view/660).